（中央社台北9日電）國際金價5月重跌3.8%，創今年以來單月最大跌幅。去年4月積極掃貨的「中國大媽」，1年來累計虧損恐接近人民幣260億元（新台幣約1248億元）。

大陸國際金融報報導，「中國大媽」1年前受國際金價跳水影響，組團買金，掀起「五一」、端午假期的購金熱潮。不過她們的熱情，卻阻止不了國際金市的下跌趨勢：去年國際金價累計大跌28%，創32年來最大跌幅。

中國黃金協會數據顯示，去年4月爆發的搶金潮，促使「中國大媽」在去年第2季消費385.82噸的黃金。以北京「千足金」金價為例，1年來每克跌幅達人民幣69元，當初搶購黃金的大媽們，如今累計虧損可能已接近260億元。

國際金價在5月下挫3.8%。5月最後一週，紐約商品交易所黃金期貨價格接連失守1270美元、1260美元和1250美元關卡，月底收在每盎司1246美元。金價在6月雖略有回升，但法人報告卻透露看空觀點。

澳盛銀行（ANZ）4日出具報告，以大陸黃金需求不如預期為由，將今年9月金價預期從每盎司1400美元下調至1220美元，12月金價預期從1450美元下調至1180美元。

首創期貨指出，國際金價如無法再次衝破200日均線1300美元，將重回跌勢或進入震盪，暫時看不到未來大幅反彈的機會。邁科期貨分析師王靜玉也表示，對長期金價看跌的觀點仍未發生改變。

金價短期內難有起色，被套牢的「中國大媽」今年想走出「套房」，恐怕是難事一樁。

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政府頻頻打房，現在國內銀行又紛紛，調高房貸利率，從2%起跳，就連房貸成數也都被調降了，以貸款1100萬來說，每個月要多繳3000元，不過，房貸戶抱怨，對抑制房價幫助不高。
懷胎5個月的周小姐，和先生結婚兩年後，決定在新北市新店置產，因為房價比台北市便宜，而且物價也比較低，沒想到政府打房，連她都受害，因為現在房屋稅要調漲，房貸利率也要調高，每個月支出要增加3000塊。
房貸戶周小姐：「像這筆費用，就可以做很多事情，可能家裡可以多買些東西，幫小朋友多做一點投資，可是現在因為，這個部份的政策，影響到我們。」
以新店住家，30坪總價1350萬，貸款8成計算，利率調升，每個月原本要繳2萬2，現在變成2萬5，周小姐抱怨，政府打房打錯人。
房貸戶周小姐：「因為台北市，現在真的沒有辦法，所以我們轉而到新北市，就是新店這裡，可是現在因為這一項政策，連我們住在這裡，也有影響到，所以變成我們的壓力，還滿大的。」
房價居高不下，配合政府打房市，國內各大銀行，宣告要緊縮放款政策，從貸款金額和利率下手，像是台銀，貸款成數最高只有7成5，而第2戶房貸利率則提高至2.26%，至於土銀貸款成數只有5成，房貸利率2戶提高到2.25%，合庫第2戶拉高到2.75%，就連民間金融機構國泰人壽也跟進，房貸利率調升0.05%，非首購族會再加0.25%。
民眾：「有人就不敢買了，收入沒這麼多，到時繳不出來，又被法拍什麼都沒了。」
房仲業者胡永達：「正常買方會覺得，是不是利率調升，會很嚴重負擔會很多，大家會有心理上的恐慌，大概（影響買氣）一成左右。」
去年央行總裁彭淮南才提醒民眾，台灣的房貸利率不會永遠這麼低，結果現在提高利率、降低成數，讓買房族資金壓力，越來越大。
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主計處公布最新4月失業率，出現睽違70個月以來最低數字，來到3.91%，顯示就業市場已明顯回溫。
人力銀行調查也發現，現在有將近六成的企業主表示，願意進用新鮮人，新鮮人的職缺更高達24萬筆，佔整體全職工作機會六成，顯示就業紅利正逐漸發酵中。

國內失業率傳來好消息，4月最新數據降到4%以下，為3.91%，創70個月來新低，在畢業季即將到來之際，也有將近6成的企業主，歡迎新鮮人求職，再替就業市場打劑強心針。

人力銀行總監李大華：「今年我們看到其實景氣有好轉，那麼職缺也增加，所以我們看到失業率降低，而且新人機會、工作機會多，學習意願很高，然後配合度高，再來就是抗壓力也高，所以這方面就是目前大家，進用新鮮人最主要的原因。」

只要新鮮人肯學，企業都願意給機會，人力銀行統計，4月的全職機會中，願意進用新鮮人的職缺，就高達24萬筆，佔整體67%，創歷來同期新高，對新鮮人接受度最高的產業前三名，像是金融保險類的工商服務業，第二名民生服務業，營建、不動產排第三，企業主紛紛表示，今年提供的新鮮人職缺，不會少於往年，看來這股就業紅利，已逐漸發酵。

家樂福公關經理何默真：「我們每年大概在畢業潮這段時間6、7月，都會有一個儲備幹部的招募，那大概每年的職缺都超過兩百名以上，他只要通過面試，我們就是用三萬五千元的薪水來敘薪。」

國賓飯店人資副總馬效光：「將近有一百、(職缺)一百位以上，今年下半年比較缺的話，是餐飲、餐飲服務人員，那起薪是兩萬六。」

就業機會變多，但薪資似乎仍停滯不前，主計處統計，和15年前相比，今年1到3月經常性薪資增加16.68%，但同期消費者物價指數，增長16.69%，因此物價吃掉薪資的0.01%，仍低於15年前水準，從企業主願意提供的起薪也發現，大學生平均2萬6千多，日薪僅僅增加5塊錢，碩士生也只多了2塊錢，成了名副其實的「微確幸」，提高就業後，如何帶動薪資，看來還需要再加油。

源自於奇摩新聞
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財政部長張盛和日前才表示，雙北市房價已出現下修的「消風」現象，但根據住展雜誌最新統計，雙北市4月預售屋及新成屋的房價持續上漲，並再創歷史新高，台北市平均成交行情每坪90.71萬元，新北市每坪平均42.45萬元，且年增率分別達11.2%、8.4%，漲幅也相當驚人。
住展雜誌最新統計顯示，今年4月桃園縣、新竹縣市、基隆市、宜蘭縣等4個縣市行情確有微幅下修，但財政部長張盛和點名房價下跌的雙北市，平均行情卻仍持續上漲，甚至改寫歷史新高紀錄。
住展雜誌市調資料顯示，台北市4月平均成交行情為每坪90.71萬元，3月為每坪88.86萬元，去年4月則是每坪81.59萬元，呈現月增率2.1%、年增率11.2%的漲幅；新北市4月平均成交行情則為每坪42.45萬元，3月是每坪42.15萬元，去年4月則是每坪39.15萬元，月增率0.7%、年增率則為8.4%。
4月份桃園縣、新竹縣市、基隆市、宜蘭縣的平均成交行情分別為24.98萬元、22.95萬元、19.31萬元、20.12萬元，雖然月增率都是負成長，分別減少0.4%、1.3%、0.05%、1.2%，但年增率仍呈現17.5%、8.1%、14.9%、16.2%的成長。
住展雜誌主編施絢傑分析，桃竹基宜4月房價都微幅下跌，或許說明市場觀望氣氛已開始影響到行情端，但雙北市情況又大不同，雙北市房價不僅續創歷史新高，且漲幅依然相當驚人。
施絢傑表示，由這6個地區的房價行情變化可知，財政部長張盛和稍早有關雙北市房價已有下修的說法，其實有待商榷，更具指標意義的新案市場端，雙北市的房價仍持續上揚，且如果比較去年1-4月與今年1-4月北台灣6地區的房價行情長期趨勢仍是持續走揚的。
施絢傑指出，桃竹基宜4月房價雖較3月微幅下滑，但絕對水準仍處高檔，只看單月變化，就斷定房價趨勢反轉，恐怕言之過早，基於資金持續充沛以及成本等因素，他認為，今年要看到北台灣新建案房價明顯下修的機率很小。

源自於奇摩新聞
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